案例提要

　　房地产中介公司明知房地产交易虚假，仍为借款人提供按揭贷款的阶段性担保，共同骗取银行贷款，承担侵权民事责任

　　案情简介

　　房地产中介A公司，明知客户边X伪造房地产交易，向银行申请虚假房屋按揭贷款96万元人民币，A公司依然为边X银行按揭贷款提供阶段性担保。边X按揭贷款发放后，依据边X的事先授权，银行将按揭贷款直接划入A公司帐户，A公司私自截留并侵占该笔贷款。

　　判决

　　1、边X、A公司共同赔偿银行借款本金人民币96万元

　　2、边X、A公司共同赔偿银行至清偿日止的借款利息。

　　律师评述

　　边X、A公司共同过错侵害原告的贷款所有权，应当承担连带赔偿责任。

　 《民法通则》第117条规定，侵占国家的、集体的财产或者他人的财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。损坏国家的、集体的财产或者他人的财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。

　 《民法通则》第130条规定，2人以上共同侵权造成他人损害的，应当承担连带责任。

　　1、边X、A公司具有共同过错。边X、A公司在明知涉案的房屋交易虚假，还通谋以该虚假房屋交易为幌子，以向原告申请按揭贷款的方式骗取原告的贷款。
A公司称贷款发放后才知道房屋交易为虚假，未能提供证据予以证明。

　　2、边X、A公司共同实施侵权行为。边X、A公司法定代表人章X、实际控制人丁X共同前往涉案房屋现场察看，为实施侵权作准备，并且共同伪造房屋买卖合同、涉案房屋产权证、房地产交易中心的收件收据，共同与原告签署《个人住房抵押借款合同》。

　　3、造成银行的贷款本息的损失。

　　4、边X、A公司的侵权行为与银行的贷款本息的损失之间存在因果关系。